1Этап 1. Изыскания и аудит

Целью этапа является получение полной информации о специфике деятельности предприятия, набор исходных данных с определением  технических, технологических и экономических условий  в объёме, необходимом для формирования базы для разработки проекта (проектирования):

• методы и технологии оптимизации существующей операционной деятельности и системы или разработка «с нуля», обеспечивающие операционную эффективность компании,
• эффективная организация процессов работы в пространстве инфраструктуры (здания и помещения, функциональная зональность и оснащённость),
• необходимая  инфраструктура — её технология и архитектурные решения, обеспечивающие экономическую хозяйственную деятельность предприятия с учётом его специфики.

• Стадия 1. Обследование, сбор и обработка данных.

  Обследование, сбор и обработка исходных данных по объекту:

  • проектные изыскательные работы — аудит и экспертиза логистической и/или производственной системы, инфраструктуры предприятия с полной оценкой состояния операционной (производственной) и логистической системы предприятия.
  • аудит и экспертиза инфраструктуры как для действующих объектов, так  и для планируемых к созданию, расширению, модернизации и реконструкции.

• Стадия 2. Определение фундаментальной основы проекта.

  Определяется основная база для разработки проекта:  потребность в мощностях логистической инфраструктуры, основные бизнес- и технологическое процессы, направления технической и технологической оснащенности, требования к новой инфраструктуре с учётом экономического развития предприятия/компании, требования и ограничения при реконструкции/модернизации инфраструктуры и оптимизации действующей операционной (производственной) системы и другие аспекты.

• Стадия 3. Согласование и утверждение.

  Согласование и утверждение основных областей проектирования и модернизации (основные направления технических и технологических решений, области оптимизации и автоматизации бизнес- и технологических процессов, оснащённость оборудованием).

2Этап 2. Проектирование.

Цель этапа — разработка проекта операционной (производственной) системы предприятия, технологии, архитектуры и инженерных систем для новой инфраструктуры, реконструкции и модернизации уже существующей или приобретённой инфраструктуры. Проектирование производится с применением BIM технологии и осуществляется объёмным методом, комплексно: логистическое проектирование, технологическое проектирование, проектирование бизнес-процессов и их организация в рабочем пространстве, архитектурное проектирование, инженерное проектирование, проектирование ИТ-инфраструктуры и др.

Таким  образом, вместо разрозненной многоступенчатой работы проектировщиков различных специальностей, работы выполняются комплексной  командой одновременно, что даёт максимальную наглядность, обеспечивает оптимальность компоновочных и технологических решений обеспечивая предприятие «на выходе» эффективной  операционной (производственной) системой и инфраструктурой необходимой  для развития и функционирования экономической  хозяйственной деятельности компании.

•  Стадия 1. Технологическое проектирование

  Базовая ключевая стадия, в рамках стадии производится такие работы, как  логистическое, технологическое  проектирование, проектирование операционной производственной системы: технологии логистической инфраструктуры (производственной, дистрибутивной/оптовой, ритейл, транспортная инфраструктура, 3PL логистика). Определение требований и параметров здания и прилегающей территории, объёмно планировочные и компоновочные решения,  функциональные зоны, бизнес и технологическое процессы, техническое и технологическое оснащение, схема размещения оборудования, системы и технологии автоматизации труда и процессов, требования к архитектуре и инженерным системам.

• Стадия 2 — Разработка проектной документации стадии «ПД» и «РД»

  На базе технологического проекта разрабатывается архитектурный проект с последующим инженерным проектированием с разделами согласно постановлению правительства РФ №87 в необходимом объёме проекта (архитектурные решения, конструкции, водоснабжение и водоотведение, системы отопления и внутреннего теплоснабжения, система вентиляции и кондиционирования, система холодоснабжения (при необходимости), автоматизированные системы управления зданием, структурированная кабельная система, система охранно–тревожной сигнализации, система охранного телевидения, система контроля управления доступом, автоматизация противопожарной защиты, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и др.)

  • Проведение инженерных изысканий  с прохождением экспертизы: инженерно-геологические, геодезические, экологические, иные изыскания
  • прохождение экспертиз проектной документации, услуги технического заказчика на весь период разработки ПД и РД:
  • Получение ТУ на инженерные сети, согласование с администрацией архитектурных решений, вывоз мусора, примыкания к автодорогам и пр. Получение разрешения на строительство.

3Этап 3 Реализация и внедрение

В рамках выполненных работ (Этап 1,2) и перехода на 3 Этап реализации проекта осуществляется «под ключ» или иной вариант конфигурации реализации проекта, согласованной Заказчиком.  

• Стадия 1. Мобилизация ресурсов.

  • Материально-техническое обеспечение и инжиниринг проекта.
  • Формирование плана организации строительства или реконструкции/модернизации объекта, плана производства работ.
  • Развертывание штаба и строительного городка.

• Стадия 2. Строительные монтажные работы и пусконаладочные работы.

  • Управление проектом строительства и реконструкции.
  • Строительно-монтажные работы.
  • Пусконаладочные работы.
  • Сдача объекта в эксплуатацию.

• Стадия 3. Внедрение технологических решений

  Технологическое и техническое оснащение, внедрение технологий.

  • Поставка и монтаж технологического оборудование, запуск бизнес- и технологических процессов.
  • Внедрение информационных систем класса WMS, TMS, ERP, MES для автоматизации процессов в зависимости от назначения объектов инфраструктуры и его специфики.
  • Постановка системы управления и контроллинга.
  • Обучение персонала.
  • Запуск объекта в опытную эксплуатацию.
  • Запуск объекта в промышленную эксплуатацию, передача объекта под операционное управление администрации предприятия Заказчика.

Гарантии. По завершению проекта мы обеспечиваем гарантийные обязательства, постпроектную оптимизацию и сопровождение: по окончанию периода изменений мы проводим аудит с позиции оценки полученных результатов. Мы продолжаем сопровождение Заказчика в процессе трансформации: внедряем решения на местах: в департаментах, отделах, цехах, складах и других подразделениях и административных единицах.